По просьбам читателей публикуем решение суда по поводу скандального дела, связанного с ООО "Агроснаб" и земельными участками Чойского района. Напомним, Арбитражным судом Западно-Сибирского округа рассмотрена кассационная жалоба ООО "Агроснаб" на решение Арбитражного суда Республики Алтай и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда, которыми по иску прокурора были признаны недействительными четырнадцать договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, покрытых лесом.

Поводом для обращения прокурора Республики Алтай с иском в суд послужила проверка, в результате которой был вскрыт факт незаконного отчуждения земель лесного фонда под видом земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В частности, в июле 2014 года между главой администрации Чойского района республики и КХ "Паспаульское" было заключено 14 договоров купли-продажи земельных участков, общей площадью 18 728 га., которые были проданы по цене, равной 2 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (1 498 243,9 руб.), тогда как кадастровая стоимость земельных участков составляла практически 75 млн. руб., при этом рыночная стоимость только одного земельного участка превышает 300 млн. руб.

Все 14 земельных участков были образованы в границах и площадях Чойского лесничества на землях лесного фонда, которые в силу закона могут находиться только в собственности Российской Федерации. В связи с чем в целях недопущения вывода лесов в частную собственность прокуратурой в арбитражный суд был направлен иск о признании всех договоров недействительными.

В связи с состоявшимися судебными постановлениями в настоящее время в Арбитражном суде Республики Алтай возобновлены производства по делам по искам прокурора Республики Алтай и Минприроды республики о признании прав ООО "Агроснаб" и иных лиц на земельные участки отсутствующими. После рассмотрения указанных дел права России на лесной фонд будут восстановлены полностью.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. РЕШЕНИЕ. Город Горно-Алтайск, 18 декабря 2019 г.

Дело № А02-1163/2017

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай и Федерального агентства лесного хозяйства к обществу с ограниченной ответственностью "Агроснаб", при участии в деле в качестве третьих лиц: Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Крестьянского хозяйства "Паспаульское", Ильина Александра Геннадьевича, общества с ограниченной ответственностью "Чолмон" и на основании ч. 5 ст. 52 АПК РФ Прокурора Республики Алтай о признании отсутствующим права собственности, при участии представителей: от истца - Кудрявцева Е.Н. (доверенность в деле), от соистца - не явился, уведомлен, от ответчика - не явился, уведомлен, от третьих лиц - не явились, уведомлены, от Прокурора РА - Дедин А.С. (доверенность в деле), установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (ныне Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агроснаб", обществу с ограниченной ответственностью "Восток Холдинг", обществу с ограниченной ответственностью "АлтайАгро" о признании отсутствующим зарегистрированных в ЕГРН прав собственности на земельные участки. Основанием иска указаны обстоятельства недействительности совершенных ответчиками сделок по приобретению в собственность земель лесного фонда как земель сельскохозяйственного назначения с заключением договоров купли-продажи с лицом, не имеющим прав собственности на эти земли.

Иск принят определением суда от 10.07.2017. Одновременно, по заявлению истца, 10.07.2017 судом вынесены три определения о принятии обеспечительных мер в соответствии с которыми ответчикам по иску обществу с ограниченной ответственностью "Агроснаб", обществу с ограниченной ответственностью "Восток Холдинг", обществу с ограниченной ответственностью "АлтайАгро" запрещалось производить рубку лесов и лесных насаждений как собственными силами и средствами, так и с привлечением третьих лиц; ответчикам запрещалось производить в отношении земельных участков указанных кадастровых номеров какие-либо дальнейшие регистрационные действия. По определениям истцу выданы исполнительные листы. Общество с ограниченной ответственностью "Агроснаб" обжаловало определение о принятии обеспечительных мер в отношении себя в апелляционном порядке.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2017 определение суда от 10.07.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Агроснаб" без удовлетворения. От ответчиков отзывов по иску к предварительному судебному заседанию не поступало. В предварительное судебное заседание, состоявшееся 10.08.2017, не явились представители ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "Восток Холдинг" и общества с ограниченной ответственностью "АлтайАгро".

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усмотрел препятствий к проведению судебного заседания в отсутствие представителей общества с ограниченной ответственностью "Восток Холдинг" и общества с ограниченной ответственностью "АлтайАгро". Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью "Агроснаб" не признавал исковые требования в полном объеме и указывал, что земельные участки являлись землями сельскохозяйственного назначения и приобретены с соблюдением требований действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 51, 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек к участию в деле третьих лиц - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай как лицо, уполномоченное распоряжаться федеральной собственностью на местах, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай как лицо, уполномоченное производить государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, так и прекращать записи о правах собственности, с учетом публичного характера разрешаемого иска - Прокурора Республики Алтай.

Руководствуясь статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мотивированным определением суд выделил из дела №А02-1163/2017 в самостоятельные судопроизводства требования истца к обществу с ограниченной ответственностью "АлтайАгро" с присвоением делу №А02-1432/2017 и к обществу с ограниченной ответственностью "Восток Холдинг" с присвоением делу №А02-1431/2017.

В связи с привлечением к участию в деле третьих лиц и прокурора, предварительное судебное заседание откладывалось. В предварительном судебном заседании 04.09.2017 истец поддерживал исковые требования, приобщал к материалам дела дополнительные доказательства, касающиеся спорных земельных участков - материалы публичной кадастровой карты, фотоматериалы, акты осмотра спорных земельных участков и иные документы.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью "Агроснаб" не признавал исковые требования, просил о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРН от 14.08.20417, документы, касающиеся приобретения земельных участков у общества с ограниченной ответственностью "Чолмон" после отказа Муниципального образования от приобретения их в собственность передавались ответчиком для приобщения к материалам дела в судебном заседании по первой инстанции 26.09.2017.

Определением от 26.09.2017 суд, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, допустил к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Федеральное агентство лесного хозяйства. В судебном заседании 13.11.2017 истец, поддерживая исковые требования, приобщал к материалам дела документы, касающиеся лесоустройства в Республике Алтай и в Чойском районе, в том числе касающиеся реорганизации управления лесами в Горно-Алтайской ССР, определения количества лесничеств и их территории, характеристики лесных участков.

Ответчик представил письменный отзыв по иску, из которого следует, что общество с ограниченной ответственностью "Агроснаб" 01.01.2016 произвело государственную регистрацию своих прав собственности на земельные участки с проведением кадастровых работ и определенными границами. У истца нет прав собственности на заявленные земельные участки, границы спорных земельных участков как земель лесного фонда не установлены. Определением от 13.11.2017 по заявлению Федерального агентства лесного хозяйства суд, руководствуясь статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал его соистцом по делу с учетом его полномочий как органа Федерльной исполнительной власти по контролю и надзору в области лесных отношений.

Определением суда от 19.12.2017 судопроизводство по настоящему делу приостанавливалось до разрешения дела №А02-1453/2017, возбужденного по иску Прокурора Республики Алтай и Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай к Администрации муниципального образования "Чойский район" и Крестьянскому хозяйству "Паспаульское" о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков, заключенных ответчиками 28.08.2014. Оспариваемые по делу №А02-1453/2017 сделки являлись первоначальными сделками в отношении земельных участков, которые являются предметом требований по делу №А02-1163/2017.

Решением суда от 30.04.2019 принятым по делу №А02-1453/2017 исковые требования Прокурора Республики Алтай и Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай были удовлетворены, признаны недействительными (ничтожными): - договор № 1 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:148, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 20268680 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское", - договор № 2 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:149, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 8641061 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское", - договор № 3 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:070601:147, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 13077887 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское", - договор № 4 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041006:125, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 22982857 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское", - договор № 5 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041007:25, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 13792928 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское", - договор № 6 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040805:262, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 9617140 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 7 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041005:55, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 13629899 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 8 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041004:79, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 7066711 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 9 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041004:78, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 2298398 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 10 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040805:261, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 3938046 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 11 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040804:87, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 15074355 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 12 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040901:156, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 25695711 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 13 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:040903:97, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 19932921 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское"; - договор № 14 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:02:041002:129, местоположение: Республика Алтай, Чойский район, площадью 11263926 кв. м., заключенный 28.08.2014 между Муниципальным образованием "Чойский район" в лице администрации и Крестьянским хозяйством "Паспаульское". Производство по требованию к Крестьянскому хозяйству "Паспаульское" (ОГРН 1030400607775, ИНН 0409000070, ул. Совхозная, д. 2, с. Паспаул, Чойский район, Республика Алтай) прекращено в связи с его ликвидацией.

Решение обжаловалось обществом с ограниченной ответственностью "Агроснаб" в апелляционном порядке. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2019 решение суда от 30.04.2019 по делу №А02-1453/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.12.2019 решение суда от 30.04.2019 по делу №А2-1453/2017 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2019 оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Судопроизводство по настоящему делу возобновлено в судебном заседании определением от 12.11.2019.

Руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 12.11.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Крестьянское хозяйство "Паспаульское", Ильина Александра Геннадьевича, общество с ограниченной ответственностью "Чолмон". Истец поддержал исковые требования, приобщил к материалам дела актуальные выписки из ЕГРП по спорным земельным участкам.

Продолжение следует

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (1 голос)